海口市龙华区，央媒关注了
综合
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12月13日
《经济日报》刊发文章
《骑楼风情》
关注海口市龙华区
以多元产品供给、深度融合的
文旅体验与周到服务
着力拓展产业链条
多元化的文旅体验让“流量”变为“留量”
全文报道如下
海口有片特别的老街区：街边建筑不贴人行道，一楼伸出宽宽的廊道，雨天可避雨、晴天能遮阳，当地人唤它“骑楼”。百年前，琼州人因战乱下南洋，又将东南亚的建筑样式带回故土。如今，这些带着异域风情的老屋，成了海口独一份的景致。
这里没有大门，像一座“敞开的博物馆”：抚一抚老墙，砖缝里藏着百年光阴；路过旧楼，能瞥见早年商号的模糊字迹；转角小店摆着本地手作，拿起一件，便能听老板讲一段骑楼往事。
游客洪嘉忆因一场海口的演唱会偶然来到骑楼，本想“逛会儿就走”，却从下午2点待到傍晚，“小店清新，南洋风情，还有吹过廊道的风，全是惊喜。”
花钱打造老样子
海口骑楼老街主要集中在水巷口、博爱路、中山路、新华北路、得胜沙和解放路等11条街道，多为1924年至1939年间华侨集资修建。中山路作为核心路段，除了1间典型的琼北民居外，其它全部是骑楼建筑。讲解员彭旺说：“骑楼最早源于希腊柱廊式建筑，但不是照搬，楼顶墙上的风洞结合海南台风气候改造而成，这也成为海口骑楼区别于广州、厦门骑楼的特色。”
她介绍了骑楼的“三段式”结构：一楼廊道能避雨遮阳，既是商铺又是货物存放处，早年还有“九八行”模式——外地商户付2%收益就能在这里落脚，还能在屋主家食宿；二楼是老字号的招牌和雕花窗楣；三楼山花女儿墙曾是闺阁小姐眺望的地方，现在成了骑楼的标志。
“外面看门面小，里面却有好几进，这叫‘长筒屋’，是琼北民居和南洋风格的完美融合。”彭旺走到老街上天后宫前的雕像前，“以前华侨就是从这里的码头坐船下南洋，当时有首上船歌‘上南堂，下南洋，别妻儿，告爹娘’，一去千里，道不尽沧桑。从宋朝、元朝一直到清朝，这里都是水路通船的货物集散中心，也是海上贸易的重要中转站，所以咱们现在建设海南自贸港是有历史依据的，从骑楼的渡口、码头就能看出，海南早就有发展贸易的底子。”
2009年，作为国内骑楼建筑保留规模最大、保存基本完好且极富中西特色的历史文化街区，海口骑楼老街获评首批十大“中国历史文化名街”。
街道两侧矗立着近百年历史的南洋风情骑楼，串起了海口城市变迁的脉络。为了守护这份珍贵的历史遗产，骑楼老街的修缮工作坚持修旧如旧，用原材料以及原来的灰塑工艺——一种岭南传了千年的手艺，先在墙上勾画批底，用铁丝搭框架，再一点点塑形刻画，上色后还要反复晾干，一套流程下来特别繁琐。
深耕骑楼文化20余年的蔡葩，作为老街保护开发专家组副组长，全程参与了这场“修复”行动：“修缮没有统一模板，要根据建筑破损程度灵活调整。”修护的同时要完善排水、排污设施，她说：“总不能让居民还拎着桶倒污水吧？保护要以人为本，老建筑得有人住、有人用，才不算浪费。”
让蔡葩印象深刻的是大亚旅店的修缮争议。这栋曾见证南洋商贸繁华的老建筑，历经公私合营、华侨产权回归等变迁，一度闲置。“有人想把它改成现代化酒店，也有人主张完全封存。”最后这栋建筑保留了木质楼梯的磨损痕迹和墙面的历史印记，只对危房结构进行加固，外观几乎和当一样，路过的老人还能认出它当年的模样。
海口骑楼老街投资开发有限公司董事凌红伟觉得，“业态活化和保护修缮同样重要”。
“很多人不理解。”蔡葩笑着解释，“真正的保护不是让建筑腐朽，而是在守住本真的前提下让它‘活’起来。现在骑楼里还有原住民生活、商户经营，老建筑能呼吸、能生长，这才是修旧如旧的意义。”
守着老街续手艺
在海口骑楼老街扎根很久的凌红伟有个心得：“最难的不是修房子，而是怎么让更多人愿意进来逛。”
早年的困境他记忆犹新：年客流量只有两三百万，招商时商户都摇头怕没生意，更头疼的是产权问题，有个铺位涉及44位权属受益人，大家为租给谁、收益怎么分吵得不可开交，铺位空了好久没人敢租。为打破僵局，凌红伟想办法给大家做思想工作，坐在铺位前跟产权人一个个聊，终于把原本争执的众人拧到一起。类似于这样的店铺慢慢都配合骑楼公司，合作打开了经营的界面，老街的业态越来越丰富了，客流量综合片区也达到了两千万的体量。
也有感动的地方，老街里有不少商户，守了十多年都没赚到钱，全靠情怀支撑。不仅赚不到利润，还要自己贴人工、贴租金，硬着头皮扛。
中山路上的非遗店铺“儋耳老味”就是如此。2010年，英语老师羊一丹和先生来骑楼喝咖啡时，被这里的氛围打动。有一次孩子感冒，骑楼老街一位老奶奶送了她两个自家腌制的柠檬，“小时候奶奶的老盐柠檬味道突然就回来了！”
不顾父母反对，羊一丹和先生辞了职，在骑楼摆起1米宽的小摊，卖老盐柠檬、手工黑糖。创业头天，什么都没卖出去，先生打了退堂鼓：“咱还是回去教书吧。”她硬是坚持了下来。
后来有了店铺，台风天又成了新难题，骑楼老建筑漏雨严重，“外面下暴雨，店里下小雨”。即便这样，羊一丹从没想过离开骑楼。她指着店里的藤编筐说：“这些都是黎族的老奶奶上山采野生藤编制的，我们收过来当陈列。”没想到有不少人喜欢藤编手艺。
还有儋州古盐田的老盐工艺，羊一丹也将其搬进骑楼，开了家叫“古盐屋”的海盐伴手礼店，货架上的海盐皂、沐浴盐、海盐香薰、海盐摆件等深受年轻人喜爱，老工艺又活了起来。
70岁的韩翠娟是炭画世家的传承人，在骑楼中段的廊道里守着一方“非遗体验展柜”，里面有画有草编。自小在骑楼长大，她见证了这里的起起落落。“上世纪70年代多热闹啊，到了80年代有了电视、汽车，人气就没那么旺了，净是卖电器的，晚上八点就关门，大家都骂这里是‘鬼街’。”最艰难的时候，她只能在家走廊里做手艺，“不挣钱，就想把老祖宗的东西传下去。”
现在，人来人往的老街又回来了。“店铺摊位都满了，文创、小吃啥都有，外国游客还来买我编的凤凰，直接戴在头上拍照。”韩翠娟常去老街的非遗馆教草编，“不管大人还是小孩都有兴趣，游客能看到老街的手工艺、非遗就好。”
谈及骑楼的未来，她还有些朴实的期待：“可以多搞点年轻人喜欢的活动，比如邀请明星来唱歌，带动人气，年轻人也愿意来。”
老骑楼的新表达
有了人气的老街，怎么能让大家沉浸式体验骑楼特色文化呢？
夏南洋·骑楼烟火食集将骑楼几大特色“捏”在一起，让大家吃着本地特色名小吃，品海南老爸茶，看南洋情景剧，舞台背景是复刻的骑楼花窗，与身后的百年骑楼建筑遥相呼应。剧中会穿插骑楼作为通商口岸的历史，也有侨批传递的场景，演员会把“侨批”送到观众手里。
“很多人会问侨批是什么，这就有了文化传播的契机。”冯家伟是夏南洋市场部负责人，他说很多人看完还会去钟楼、水巷口打卡，愿意花更多时间了解骑楼。他透露，后续还将打造全息投影历史画卷，把海口先民下南洋的风浪与坚守投射在墙面，让骑楼的故事更直观，与老街的建筑氛围更契合。
骑楼长堤路12号有一家叫“浮迹”的香水店，这栋楼的前身是海口力工机械大厦，如今成了骑楼里的年轻文化地标。
“我特意保留了老楼的陡窄楼梯，还有地面和吊顶，都是在原有基础上加建的。”负责人杨浩说，木质与水泥拼接的台阶藏着三个时代的印记，“木质部分是1980年的，水泥是2018年修缮时加的，我们的装修代表2025年。骑楼背后是下南洋的精神，我们团队大多有海外留学背景，特别能共情这种闯荡与传承的情怀。”
店里自己设计开发的礼盒融入了非遗《更路簿》的海图纹样。“《更路簿》是潭门渔民的航海指南，是海洋主权的象征。我们想通过香味，让大家从不同维度了解海南。”杨浩认为，骑楼不缺文化，缺的是年轻人认可的呈现方式，以文化为根基，还得用美学、有趣的方式表达，“老东西要有新表达，要用年轻人喜欢的‘美、好玩、好看’的形式，让他们主动了解骑楼的由来，才能真正留住人。”
吸引洪嘉忆的，是骑楼里满是风格特别的小店，不像其他商业街那般千篇一律。游客黄玉婷则觉得，骑楼老街不管是小吃还是手作，都带着海岛味儿。
“从尚南堂二楼透过复古窗望出去，连片骑楼确实好看，很多小姐姐特意穿了旗袍来这儿拍照打卡。老街上还有人力车，坐着慢悠悠晃一圈，还真有种穿越的感觉。”黄玉婷说，除了店铺里的巧思，老街路边还摆着几台类似报纸打印机的装置，按下快门后，创意相机出来一张“老报纸”：上半部分定格着游客的笑脸，下半部分印着骑楼的老街故事，不少游客都会过去拍照留念。
百年前，南洋建筑在海口扎根；百年前，老街上非遗烟火与新潮文创相映。百年老街持续生长，成为盛满琼州记忆、会呼吸会讲述的“活化石”。
