未经审批改建地下室 海口世贸雅苑被城管叫停
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未经审批改建地下室
事发海口世贸雅苑已被城管叫停
南国都市报4月11日讯(记者党朝峰)“我们小区楼下的地下室原本是用来停放车辆的，近段时间被改建，计划开商店，这是违反相关规定的。”日前，居住在海口市世贸东路世贸雅苑F座的业主向南国都市报反映该栋楼下上千平方米的地下室改建问题。11日上午，龙华区城管局执法人员现场检查后表示，世贸雅苑F座地下室改造未通过规划部门审批，根据相关规定，依法责令其立即停止施工、恢复原规划设计方案，并于4月15日前改正上述行为。
地下室被改造
业主与承租户说法不一
业主介绍，正在改建的地下室一直以来都做楼上业主公共停车用，面积有上千平方米，可以停放车辆二三十辆，但从上周起，突然被告知将改建成商店，以后不能再停车。
“地下室按道理应该是属于业主共有的，为何物业可以改建为商铺对外出租，希望媒体能监督其中的违规以及安全问题。”业主说。
11日上午，记者在世贸雅苑F座地下室看到了正在改建的地下室。工人们正在地下室施工，在施工现场的一些墙体上，还贴着写着有“出口通道禁止停车”的字样。此外，F座一楼和地下室的墙上张贴着“亿万嘉超市世贸店”的入驻广告及招聘信息，现场还有承租地下室的“亿万嘉”超市相关负责人指导。
“亿万嘉”一现场负责人表示，正在改造的地下室产权归个人，并非业主共有，他们也是从个人手中租来。
物业管理处：
地下室规划即商铺性质
对于业主和承租方双方说法不一的问题，记者找到了世贸雅苑物业管理处，一位姓王的经理介绍，F座地下室首先产权归个人所有，在规划设计上为商铺性质，后来在楼上业主要求下，改建为停车库，解决业主停车问题，而且停车费一直交给地下室业主本人。不过，将停车费交给地下室业主的说法却遭到其他业主的否认。“我们一直把停车费交给物业管理处，并不是交给个人。”业主说。
此外，王经理还介绍，现在地下室的业主将地下室租给其他人做商铺，也是其应有的权利，物业不能干涉。不过，当记者希望物业配合提供地下室改造相关报建手续以及协助联系地下室业主时，却被拒绝，并被告知有什么问题可以向地下室业主了解。
城管部门：
停工并恢复原规划设计方案
接到反映后，龙华区城管局执法大队特勤中队执法人员来到现场。经向物业和承租方现场了解后，执法人员出示了4月7日收到的一份由海口市规划局龙华分局向龙华区城管局发出的名为《海口市规划局龙华分局关于世贸雅苑F座违法建设的函》。该函内文写着：世贸雅苑F座裙房地下层正进行的改建工程，未经我局审批。特将此情况函告贵局，请依法处理。落款为4月1日。
随后，执法人员向地下室业主王金平下达《责令限期改正通知书》，未经规划许可，改变地下室使用性质，违反了相关规定，依法责令其于4月15日前改正上述行为。改正措施为：1、立即停止施工；2、恢复原规划设计方案。逾期不改正的，将依法承担法律责任。由于业主不在场，该通知书由承租方代表负责签收。
